上海大额贷款-上海私人24小时借款-上海个人贷款条件（2025已更新）

2025/4/15 1:05:40

上海大额贷款-上海私人24小时借款-上海个人贷款条件（2025已更新） 张经理：13277097709（微电同号）备用微信：1006628159 微信加不上直接打电话。

随着经济的快速发展，无论是购车购房还是投资创业、企业经营，人们的资金需求越来频繁，资金额度也越来越大。为了解决人们日益增长的资金需求，各大银行也不断推出各类高额度贷款产品，其中房产抵押贷款因具有额度高、利息低、还款方式灵活等优点成为了人们主要的贷款方式。那么为了能让大家更顺利的申请上海房产抵押贷款，今天小编就以上海为例，为大家介绍一下上海房产抵押贷款的要求有哪些，一起接着往下看吧。

一、上海个人抵押贷款

1、年龄在18（含）-70（含）周岁之间；

2、具有固定工作单位，在本单位工作一定时间的正式在编人员。

3、具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）；

4、具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录；

5、具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力；

6、有明确的贷款用途，贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等并。

7、房屋类型、价值、房龄等符合银行要求，可以提供有效的房产抵押；

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二、上海个人经营消费贷款

以法人、股东或者第三方的房产抵押（住宅、商铺、写字楼等），作为抵押物向银行申请贷款。用途一般作为企业上下游经营购货的流动资金。一般贷款计入个人名下，不计入企业负债。

贷款期限：1年-20年（有个别银行可以做30年等本还款，但授信20年）

贷款额度：商品房较高房产的评估价，商铺、写字楼、别墅等较高60%，一般银行控制在1000 万以内，少数银行较高可以申请3000万及以上。

贷款年利息：一年期先息后本能申请到3.85%，五年期先息后本则在4.5%左右，但大多数常见银行的一般年利率在4%-6%

三、上海企业经营贷款

以公司名下或者法人、股东、第三方的房产（住宅、商铺、写字楼、别墅等较高70%，厂房较高为评估价的50%，额度一般控制在3000万以内，少数银行较高可以申请3000万以上

贷款年利息：根据2023年的新政策，一年期先息后本能申请到3.85%，五年期先息后本在4.5%左右，大多数常见银行的一般年利率在4%-6%。

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银行针对科技型企业推出纯信用贷款“科创贷”，授信1000万元，一季度放款近8000笔，贷款金额达88亿元。建设银行以科技企业度数据为依据，推出“小微快e贷”，全流程网上办理，随借随还，额度300万元，一季度放款3000多笔，贷款金额达45亿元。邮储银行推出以免抵押方式办理的“科创信用贷”，贷款金额3000万元，一季度放款近900笔，贷款金额达17亿元。

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